“他租我房顶装光伏板，不仅多占了67平米，还把屋顶弄漏水，浇死了我种多年的葡萄树，实在让人心里憋屈。”

“我早已在租金上做出让步，对方却屡次拉闸断电，我的发电收益也打了水漂。”

近日，孟州市人民法院西虢法庭联合槐树乡综治中心，温情化解了一起邻里屋顶光伏租赁纠纷，萦绕两家数月的矛盾阴霾彻底消散，久违的平和重回乡村小院。

一纸租赁生隔阂 邻里纠纷对簿公堂

崔某与洪某是同村邻里，平日里和睦相处。2023年，本着互利共赢的初衷，双方签订《家庭分布式光伏电站屋顶租赁合同》，约定由洪某承租崔某家屋顶搭建光伏电站。本是便民利民的惠民项目，却在履约过程中生出矛盾。

光伏电站施工建设时，实际铺设面积较合同约定多出67平方米。电站投用后，屋顶出现漏水问题，每逢雨天积水渗漏，长年栽种的葡萄树长期泡水枯死，给崔某造成了不小的财产损失与情感遗憾。事发后，双方多次私下沟通，始终未能达成一致。洪某则认为，崔某多次擅自拉闸断电，导致自己发电运营受损，双方互不谅解、心结渐深。无奈之下，崔某诉至法院，请求依法维权，昔日和睦邻里就此对簿公堂。

实地勘验察实情 法理情理双兼顾

为切实摸清案情、化解邻里心结、避免矛盾持续升级，承办法官主动下沉一线，联合槐树乡综治中心工作人员、人民调解员前往涉案现场实地勘验，把调解阵地搬到群众家门口、纠纷发生地。

在双方当事人全程见证、共同参与下，法官逐块丈量光伏板铺设范围、精准核算实际占用面积，以实打实的数据查清案件事实，确认光伏设施确属超面积搭建，漏水问题也属实，让争议焦点一目了然。

掌握详实案情后，法官立足邻里乡情，耐心为双方算账、讲理法。一方面诚恳告知洪某，超占屋顶面积、施工运维不当造成房屋漏水、绿植损毁，确实存在过错，应当承担相应责任；另一方面也细心劝解崔某，光伏设施整体投入较大，贸然全部拆除，不仅会造成双方经济损耗，也会让邻里彻底结怨。法官情理交融的疏导，慢慢抚平了双方的对立情绪，让紧绷的关系逐步缓和。

暖心调解化干戈 互谅互让促和解

待双方心态逐渐平和后，法官与调解员细致释明诉讼风险与利弊得失，明确强制拆除只会造成“两败俱伤”：被告将承受大额经济损失，原告也可能面临执行难题、维权耗时费力，邻里情谊更是彻底破裂。反之，各退一步、互谅互让，既能挽回损失，也能保住邻里情分。

真诚的沟通、暖心的劝导打动了双方当事人，二人纷纷放下执念与成见，自愿达成一揽子和解方案：涉案租赁合同继续履行，超面积铺设的光伏板不予拆除、继续合规使用；结合实际占用面积与市场行情，适度上调年度租赁费用，弥补原告权益损失；洪某当场赔付崔某葡萄树损失500元，并承诺彻底修缮屋顶漏水问题，消除安全隐患；崔某也郑重承诺，不再随意拉闸断电、干扰电站正常运营。一桩僵持数月的邻里纠纷，最终以温情调解圆满化解。

“谢谢法官和调解员，一次次上门帮忙协调，不光解决了纠纷，还帮我们保住了邻里情。”调解结束后，崔某由衷说道。

本案是孟州法院西虢法庭深耕基层治理、践行新时代“枫桥经验”的生动缩影。法庭以群众需求为出发点，用实地勘验固证据、用联动调解暖人心，将原本对立僵持的诉讼纠纷，转化为修缮补偿、互利共赢的温情方案。既守住了法律底线、维护了当事人合法权益，又最大限度减少诉讼成本、修复了邻里关系，真正实现法理与情理相融、解纷与暖心并行。

下一步，孟州市人民法院将持续立足基层司法职能，做实多元解纷，把更多矛盾化解在基层、消解在萌芽，以有温度、有力度、有速度的司法服务，守护乡村和睦、护航基层善治。